建築条件付きの土地を買うことが大事!!

家を購入して建てるにあたっては土地に関しても知っておかないといけません。大手の分譲地ともなれば相当遠隔地に行かないと、予算に合う新築の一戸建ては見つけるのは大変な事です。 そこで住宅情報誌などをチェックしてみると、土地の売り物の中には「建物条件付き」という物件があります。しかも、値段も手頃です。これは工務店が土地を提供する代わりに、「建物はうちで建てさせてください」という意味なのです。 このような事はよくあります。例えば、個人でめぼしい土地を見つけ出して、自分の好みにあう注文住宅を建てようと思っても、それを見つけるのは容易ではありません。 理由は住宅を建てる事ができるような適当な土地は、小希望の工務店にとっても喉から手が出るほど欲しい商売のネタなのです。 そこで土地を見つける代わりに、肝心の建物は建てさせてもらい、その仕事で食...

購入を考えるとマンション?家?それぞれの長所と短所について

ある程度の年齢になったり、貯金がたまったりすると、住まいの購入を考える人も多いと思います。そんな時にまず考えるのが、一戸建てにするか、マンションにするかではないでしょうか? それぞれにいい所、悪い所があるのでどちらを取るかなのですが、生活する上で目に見える長所と短所をご紹介したいと思います。 まず家についてですが、言うまでもなく土地付きなので土地の価値があります。建物の価値は年を経るにつれて減っていきますが、土地そのものの価値が残ります。 また、家のメンテナンス(水回りや外装の手入れ)も、住宅メーカーで10年毎、等決められている場合もありますが自分の意志でお財布事情に合わせて時期をずらしていくこともできます。 ガーデニングなど家の周りも好きに装飾できます。しかしこれは夫婦共稼ぎで忙しくて手を掛けたくない場合には短所にも変わりま...

売る事情を上手く突く!それが値引き交渉のコツ

築4年から5年以内に売り出される家の場合は、主に2つの理由があります。1つ、経済的な理由によりローンが払えなくなった。1つ、欠陥住宅だったです。 欠陥住宅の時にはもちろん購入候補には入れません。安く買って後で修復しようなどと考えのるはリスクがあり過ぎです。 売主もどうにもならないから手放した物件なのです。そんな簡単に直せるような事はないと考えるのが妥当です。絶対的に無視した方がいい物件です。ですが、経済的事情の場合には結構お買い得になります。 売主はお金に困っている状態です。ですから売り主の立場としてはできるだけ早く売りたいわけです。即座にお金を手にしたいと思っているのですから、少しぐらい値切られても売ってしまいたい、と思うのが人間です。 売り出し価格というのはあくまで売主が希望する価格です。売主もこの金額で売りたいと言ってい...

すべり台使いこなす犬2019

今日は朝からかわいい愛犬の散歩に行ってきました。朝は涼しくなってきたのでやっと走ったりできるぐらいなりました。愛犬も過ごしやすいのか夏場はあつくて、ヒーヒーハーハー言ってましたが最近は長距離走ったりしても言わなくなりました。 秋のおとずれですね。愛犬の散歩のときに必ず寄る場所があるのですが、そこは愛犬があかちゃんのときから好きな場所で行くといつもそれであそんでいます。 それは、公園にあるすべり台です。こどもみたいですよね。 自分ですべり台の方からかけのぼり、反対を向いてまた滑っていくのです。器用な犬に育ったものです。 たまに足が横の手すりにひっかかってしまって、すべりがとまるときがあって、そのときはわんわん吠えて悔しがっています。犬も感情を吠えて表現するんですよ、実は。 もうおしまーいって言っても気がすむまで滑っています...

マクロスシリーズのレベル高すぎうんこすぎ

先日、人気アニメシリーズの最新作「マクロスΔ」が最終回を迎えました。放映開始が報じられた当初、ネットではあまり良い話を聞きませんでした。 マクロスシリーズはこれまで、歌が大きな意味を持っていました。それは、ストーリーの中で歌が重要な役割を果たしているからです。僕はテレビシリーズしか見ていませんが、初代は正統派アイドル、その次はバンドといった感じで、その時代に合った音楽が使われてきました。 今回は、5人組の女の子のグループで歌を歌いますが、それがアイドルみたいだと叩かれました。昨今は「アイドル戦国時代」といわれるほどのアイドルブームです。メジャーアイドルも覚えられないほど多いですが、ローカルアイドルに至っては星の数ほどあります。 その波に乗るかのように、アニメでもアイドルをテーマにした作品が多くあります。僕が知っているだけでも、今期だ...

着物の買取りはしっかりと業者を選びたいものです

家にある着物、思い出深いものもあるけどやはり、タンスの場所ふさぎになってしまうし着る予定もない、仕方ない売ろうかと思う人多いはずです。 しかし一体、どこで売れば良いのかも迷ってしまいますね。ネットで調べれば多くの、着物買取業者が並んでいます。 そういう業者に頼むかそれとも、近場のリサイクルショップに持ち込むか、そこでまず大きく迷いが出来るとでしょう。 勿論最寄りのリサイクルショップなら、自分で持っていけますしその場で査定ですから、ある意味面倒もありません。 しかしネットでの着物専門の買取業者も、出張買取してくれる業者がほとんどですので、その点は問題ありません。 とは言え、数枚の着物ならともかく、タンスに一杯の着物ということになるとそれなりに、査定時間もかかります。 その場合はリサイクルショップにはちょっと。持ち込む...